Yea indeed 
1 Like
nice
Tainan
An 11F composite transit building and outdoor recreational plaza, including low-rise transit stations, shopping malls and high-rise office spaces.
【台南市平實轉運站ＢＯＴ案由南仁湖育樂公司獲選最優申請人】
■ 基地位置＆總面積
台南市東區平實段２８地號（小東路、中華東路、平實一街所圍區塊），臨平實公園、南紡購物中心，總面積為１４２２０．３８平方公尺。
■ 計畫投資金額＆許可年限
投資金額約４５．７億元，許可年限為７０年０個月。
■ 開發內容
第一期：
一棟１１層複合轉運大樓及戶外休憩廣場，包括低樓層轉運站、商場及高樓層辦公室空間。
第二期：
預留未來銜接捷運藍線及綠線之轉乘空間，量體規模較第一期大樓小。
■ 時程規劃
市府先與南仁湖育樂公司進行議約程序，兩個月內由南仁湖育樂公司成立專案公司負責開發業務並完成簽約，第一期計畫預計明年動工興建，２０２４年底完工啟用，第二期則配合先進運輸系統建設時程，興建期預計２年。
市府負責平實轉運站與捷運建設兩者的業務單位不同，雖能理解兩者都有其既定的推動時程，但目前先進運輸系統進度最快的第一期藍線，也要到了２０３１年後才有機會通車，轉運站在開始營運的前幾年會是只有市區公車與國道客運提供服務的狀態，少了捷運系統轉乘效益將可能十分有限。
圖／台南市政府交通局
http://taiwan-city.com/?fbclid=IwAR15Gz8wFO4WkNjyuKksA2hLvPtFMDIw1TC5la_BpPGCDZKe05zxgiZrR3g
Taoyuan Asia. Silicon Valley Innovation R&D Center
https://www.facebook.com/taiwancitytalk
http://taiwan-city.com/?fbclid=IwAR0BGPLxOHYp0P3ELYLNsNo4uoFgAxdrQabiXqFN1dNkO2XX_iF4CKoBte4
https://www.facebook.com/hashtag/城事說
3 Likes
Nov 27 there’s a one-day tour of an under-construction MRT line. Registration ends today I believe:
1 Like
Kaohsiung,The selection of the top three applicants for special trade-in Kaohsiung New Bay Area
https://scontent.ftpe8-4.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/257148455_4753915097964280_7001681594905317309_n.jpg?_nc_cat=102&ccb=1-5&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=I9MsOrhIslsAX9FYAKT&_nc_ht=scontent.ftpe8-4.fna&oh=e7c0939426dfc87016582ede15b562f5&oe=61963B69
https://scontent.ftpe8-4.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/254910793_4753915674630889_3853027773274180323_n.jpg?_nc_cat=102&ccb=1-5&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=iHiKfAWy_w4AX9gBKgV&_nc_ht=scontent.ftpe8-4.fna&oh=4a355f19bddb7d19098548cf72321463&oe=6197DCDC
https://scontent.ftpe8-3.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/256257209_4753915027964287_5563996411049276496_n.jpg?_nc_cat=106&ccb=1-5&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=_78LBjplGcEAX9plJOZ&_nc_ht=scontent.ftpe8-3.fna&oh=d2e06ed5fec69ab0eea598200781348f&oe=6196C7C3
https://scontent.ftpe8-2.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/256412786_4753915304630926_5573032361747154121_n.jpg?_nc_cat=100&ccb=1-5&_nc_sid=730e14&_nc_ohc=MLanVTY3IiIAX9k-BoI&_nc_ht=scontent.ftpe8-2.fna&oh=8d8ff896dc929d88ccf8d9155e33a895&oe=61972E1C
高雄新湾区亚洲特贸申请前三名评选】
■ 评选结果
－北基地：兴富发建设有限公司
－南基地北侧：国阳实业与台湾人寿组成的团队
－南方基地南侧：国成建设有限公司与新兴昌钢铁有限公司组建的智汇坊方舟合作联盟。
■ 开发内容
结合商业、办公、住宅、零售、工业和公共服务等综合功能（Mixed-Use Project），入选的3家厂商将与市政府共同推进5GIOT产业，打造最具国际化趋势的钻石级智慧楼宇5GAIOT产业创新设计馆、智慧零售体验馆。
本案业主台电集团与高雄市政府还将在合作开发中划拨总建筑面积超过10万平方米，供5GAIOT创新企业、青年创新基地、会展商业等产业空间设施使用。
未来将利用公共人行天桥系统连接特贸中心南北基地、高雄展览馆、高雄图书馆及邻近捷运站的连接系统。
此外，为响应市民对产业发展的居住需求，市政府计划在亚湾分两期建设1600套智能住宅，用地位于第三商贸区东侧。一期762户2022年12月开工建设，2026年竣工；二期预计以公办形式收购838户，预计2012年6月宣布招商。
■ 地理优势
第三高雄特贸基地位于亚湾新创园区。与经济部高雄软件科技园一、二期相连，形成集商务、办公、研发软件产业为一体的综合领域。周边有轻轨和即将开工建设 捷运黄线周边共有7个捷运站，有高雄流行音乐中心，正对高雄港。
■ 投资金额
总计超过750亿元，超过台北站双子座发展项目的600亿元，是台湾历史上最大的公共办公更新项目。
■ 日程规划
最快今年底到明年年初，三基地谈判签约手续将陆续完成，后续手续也将加快推进。
来源/高雄市政府
1 Like
Kaohsiung Port Dagang Warehouse 410
大港倉410複合商場（高港棧庫群倉4至倉10）緊鄰大港橋、輕軌駁二大義站，以「風格櫥窗」構想作為迎賓窗口，匯聚人文薈萃、藝文展售、餐飲文化、水岸休憩，體驗港濱建築特色空間，形塑棧庫群成為高雄港獨有特色人文風貌，預計2022年1月26日盛大開幕。
資料來源：高雄港區土地開發股份有限公司
https://www.facebook.com/hashtag/高雄港大港倉410
http://taiwan-city.com/forum.php
1 Like
Exactly what we need, ‘skycopter taxis’ flying around in Taiwan.
2 Likes
Taichung
Department Store
台中即將誕生世界級的百貨購物中心？】
資料來源：台灣城市論壇台中版、ETtoday、中時娛樂、經濟日報、今周刊
■ 廣三打敗新光，搶下台中高鐵超級娛樂購物城
號稱全台高鐵站區最大招商案的台中「高鐵娛樂購物城」開發案，8月時廣三意外打敗新光集團，取得最優投資申請人資格，交通部鐵道局11/15日已與廣三SOGO百貨主導的第一大國際完成簽約；第一大國際日籍董事長原島榮一宣布，全案採一次性開發，預計明年底動工，2026年中完工營運。
■ 意圖打造世界等級百貨，媲美Dubai Mall
高鐵娛樂購物城土地開發面積4.8萬坪，其中商場營業面積10.6萬坪，是全台百貨店王台中新光三越加台中大遠百的1.6倍，更是台北101的4.7倍大，未來營運後將是 #全台單店營業面積最大的百貨商場，初估年營業額將挑戰350億元。廣三SOGO總經理陳光榮表示，「我們叫第一大，就是要放眼國際要在台中高鐵站區打造媲美全世界最大、最成功的杜拜Dubai Mall，光是交通部分商城直通高鐵、台鐵、捷運，這是其他商城無法比較的，而從基地面積來說，比台中新光三越與大遠百加總的9400坪還要大5.1倍大；更是台北指標101的5.3倍大。」
陳光榮表示「『高鐵娛樂購物城』規劃地下1層、地上4層樓，總建物面積達18.2萬坪，光是每個樓層有1.9萬坪。」，這座世界級百貨購物中心為目標定位，「絕對會創造地區經濟發展！」根據規劃資料顯示，高鐵娛樂購物城中囊括「百貨購物中心」、「國際多功能展示場」、「國際會議中心」、「A級商辦大樓」、「國際共享辦公室」、「國際五星級酒店」、「AI商務旅館」、「百老匯等級電影城」、「電競IP動漫主題館」、「影音視覺博物館」、「國際級音樂燈光秀」、「國際級親子遊樂設施」、「室內大型景觀瀑布」等多項大型設施。
這座被外界稱為「航母級購物中心」的巨無霸投資案，第一大國際將盡全力2022年拿到建照，最快2026年開幕營運，業者聘請國際級商業零售建築設計團隊BENOY（貝諾）、ARUP（奧雅納），國內CAA 竹間聯合建築師事務所一同打造，以山、雲、水三個字為核心創意概念打造的絕美挑空外觀也一同曝光。
■ 奇怪之處
交通部鐵道局今年8月4日宣布，第一大國際開發股份有限公司取得此案最優申請人資格，新光人壽保險股份有限公司為次優申請人，今年2月8日才成立、實收資本僅30億元的公司，打敗保險可運用資金3.1兆元、數百億開發資金全部「零舉債」的58年老牌企業，實在十分奇怪。新光集團高階主管表示，這是新光集團首次結合三大體系一起對外作戰，包括新光人壽、新光三越百貨、新光保全，傾集團之力的案子，預計投入350億元，比對手的200億元還多，重點是全部零借款，此等實力，怎會輸給一家公司才剛剛成立、股本只有30億、需要向銀行團融資100多億、擔保品在哪裡都不知道的企業。
■ 五大疑點
該名人士指出，此案疑雲重重，至少有五大疑點：
一、曾正仁胞弟曾正誠為何消失在董事名單？第一大國際開發為廣三SOGO百貨經營團隊籌組的公司，有兩家法人股東：廣三崇光國際開發、桂亞國際，今年2月8日才成立，原本擔任桂亞國際在廣三崇光國際開發法人董事代表的曾正誠，不再名列董監名單，廣三崇光國際開發在資料上，只剩兩位日籍法人董監代表。前廣三集團總裁曾正仁為廣三SOGO百貨的創辦人，因為涉嫌掏空遭到通緝，潛逃到中國大陸。廣三SOGO百貨在1992年時，由廣三建設與日本崇光百貨(SOGO)合資成立。新光集團高階主管說，日本SOGO已於2000年聲請破產重整，曾正仁家族沿用SOGO的品牌名稱，但廣三SOGO百貨與日本SOGO之間，已無股權投資關係。
二、重大標案的主事者為何請假？此案8月2日遴選最優申請人的綜合評議會議，原應擔任會議召集人的交通部鐵道局代理局長伍勝園並未出席，而是由評審委員之一的黃明聖代理主持會議。「這是兩三百億的大案，台中高鐵門面、台中新地標，主辦單位是鐵道局，當家者竟然可以放著這麼重要的地標不審，為什麼？」新光集團高階主管質問。
三、簡報到決標只有不到兩天。新光人壽團隊與廣三SOGO百貨團隊，8月2日下午2時前往鐵道局簡報，8月4日結果就揭曉，「百億大案誰來開發，短短不到兩天就拍板」？
四、聯貸意向書幾個是真的？外傳廣三SOGO團隊向八家銀行取得聯貸意向書，不過，記者逐一查證，市場點名的上海商銀、聯邦銀行，並未出示聯貸意向書給第一大國際，京城銀行高層受訪時更是生動形容，「不能說人家來拜訪，或是我在街上拿了商品傳單，就說我一定會走進全聯買草莓牛奶」，強調意向書不等於聯貸、京城銀不會參與此案。王道銀行也指出，該公司的確有簽署意向書，不過最新決策為，不會參與這個聯貸案。至於元大銀行與台北富邦銀行，雖未表態不參加，但內部評估已轉趨審慎。
五、增資款有無陸資？新光集團高階主管表示，股本僅30億元的公司，要投入200億元，短差的170億元，不是向銀行團融資，就是自籌資金，若為後者，此案是否為曾正仁在幕後操盤、有無陸資色彩，經濟部投審會應該了解。新光集團高階主管表示，雙子星開發案歷經十餘年尚未完工，期間曾有官員疑涉弊案遭到起訴，後來還爆發陸資爭議，殷鑑不遠；台中高鐵特區的上百億元開發案，主事者交通部鐵道局，及銀行團都應審慎，為公共利益、避免踩雷而嚴格把關。
■ 是否是小孩玩大車：
十幾年前廣三SOGO連廢棄二館大樓都養不起，爛尾多年才由國泰接手改商辦。根據廣三SOGO百貨指出，已與八家金融機構簽署融資意願書，「資金來源完全沒有問題」。目前規劃包含硬體投資+70年權利金+土地租金，總投資金額約350億元。廣三SOGO表示，為了展現投資決心，今年6月15日完成增資到30億元，主要投資股東有兩家，其中，桂亞國際持股逾56％、廣三SOGO百貨持股逾43％，且已和八家金融機構也已經簽署融資意願書，資金來源沒有問題。
但是根據今周刊報導，八家簽署意向書的銀行，包括廣三崇光百貨原有往來的上海、富邦、聯邦、元大等銀行，以及新加入的京城、王道、新光銀行等，但根據本刊探訪，例如元大銀行等，在考慮背後可能有難以釐清的曾家資金後，已確定不會參貸，而新光則因同集團的新光人壽也參與這次投標卻落敗，也確定不參與這次貸款案。
「過去台灣有許多所謂『東山再起』的集團，但當時背負龐大債務而出事的主角，雖然『再起』，但都不是自己當公司負責人，好幾位都當『總裁』，其實就是債沒還清，不能站上檯面，這種集團我們一概不借。」一位大型官股金控董事長表示。「得標者至少要準備三五％的資金，因此融資最多六五％」銀行業者表示，這個案子僅有地上物的開發權，無法以土地抵押貸款，因此得標者的自備金必須提高，如果總投資金額保守估計三百億元，自備款至少要一百億元。資本額僅三十億元的第一大國際開發要如何去籌足一百億元自備款，值得關注。所以後續能否順利興建？或者興建後無力營運，就讓我們繼續看下去！
https://www.facebook.com/hashtag/全台單店營業面積最大的百貨商場
2 Likes
I really dont think Taiwanese like going to shopping malls and department stores as much as before. I heard the newer ones in Taipei are losing money and there are hardly any people in them.
We need more department stores for sure. 
Explosive population growth, extremely booming economy.
I just find Taiwanese are less obsessed with labels and stuff than before. People have more hobbies now
My theory is that wealthy Chinese think China is amazing and are trying to replicate the shiny shiny shopping experiences they love there
Taichung could do with another outside the city.
2 Likes
Taoyuan
Renewal of Zhengguang Road Public Office in Taoyuan has been reviewed and passed.
【工作報導】桃園正光路公辦更新案審議通過
本案為桃園市政府首件自行編列預算並擔任實施者之公辦更新案，本基金會於2021/05/18受桃園市政府委託協助本案都市更新事權計畫規劃作業，全案已於2021/11/25順利審議通過。
更新前基地內為齡逾50年且未辦保存登記之警察宿舍，建物已呈現老化損壞情形。透過公辦更新，將興建2棟社會住宅及1棟警政大樓，以實踐居住正義，增進整體公共利益。
4 Likes
Taipei City, Zhongzheng District
3 Likes
Taipei City
No. 229, Lane 120, Hulin St, Xinyi District, Taipei City, 110
2 Likes